Primăria Municipiului Timișoara își adaptează procedurile la noul Cod Urbanistic, care a fost aprobat la finalul lunii august. Noua lege simplifică procedurile pentru anumite lucrări la construcțiile existente și pentru unele amenajări noi, dar introduce și sancțiuni mai severe pentru lucrările executate ilegal.
„Lucrăm la adaptarea procedurilor la noua lege. Nu am avut o perioadă de tranziție, ci legea a devenit aplicabilă direct după intrarea în vigoare. Noul Cod simplifică unele autorizări pentru cetățeni, dar trebuie să fim foarte clari și asupra unui alt lucru: amenzile pentru construcțiile ilegale cresc semnificativ. Fie că vorbim de firme montate pe fațade fără proiect sau de anexe ori clădiri construite fără autorizație, sancțiunile sunt mai severe. Noi continuăm să aplicăm regulile și să muncim pentru ca Timișoara să se dezvolte ordonat, iar oamenii care respectă legea să știe că regulile sunt aceleași pentru toată lumea”, spune viceprimarul Paula Romocean.
Una dintre schimbările importante pentru cetățeni este introducerea unei proceduri mai simple pentru anumite lucrări din orașe care nu mai trec prin întregul proces de autorizare. În condițiile stabilite de lege, aici pot intra unele intervenții asupra construcțiilor existente, compartimentări, lucrări la fațade inclusiv anumite lucrări de izolare termică, închiderea balcoanelor sau logiilor și anumite amenajări noi. Cetățenii au obligația să transmită către Primărie o notificare cu proiectul tehnic, iar municipalitatea are la dispoziție un termen mai scurt, de până la 15 zile lucrătoare, pentru răspuns, iar lipsa unui răspuns reprezintă o aprobare tacită.
Pentru lucrările ilegale, noul Cod introduce însă sancțiuni mult mai mari. În funcție de situație, amenzile pentru construcțiile realizate fără autorizație sau cu încălcarea autorizației sunt între 50.000 de lei și 1 milion de lei. Dacă sunt construite etaje în plus față de cele aprobate, legea prevede amenzi suplimentare de până la 500.000 de lei pentru fiecare nivel.
Noul Cod oferă și o perioadă de grație de un an pentru proprietarii unor construcții realizate fără actele necesare prin autorizația de regularizare. Până în 25 august 2027, aceștia pot solicita intrarea în legalitate pentru o categorie mai largă de construcții, dacă acestea respectă regulile de urbanism și condițiile tehnice prevăzute în noua lege. Perioada de grație nu înseamnă că orice construcție ilegală poate fi păstrată automat. Fiecare situație trebuie verificată, iar proprietarii trebuie să demonstreze că imobilul poate fi menținut în condițiile prevăzute de lege.
Primăria Timișoara recomandă proprietarilor care știu că au intervenții sau construcții realizate fără actele necesare să verifice din timp dacă acestea pot beneficia de procedura de regularizare. Fereastra tranzitorie prevăzută de noua lege este limitată la un an.
Pentru documentațiile depuse după 25 august 2026, municipalitatea aplică noile prevederi. Dosarele începute anterior continuă să fie analizate
